Casa o xalet en venda a Calle San Cristóbal, 15, Nogales

GRAN CASA TRADICIONAL CON PATIOS Y AMPLIO CORRAL EN NOGALES

Venta directa de particular, sin intermediarios ni comisiones de agencia para el comprador.

Se vende gran casa tradicional en Nogales (Badajoz), situada sobre una parcela de 518 m². Una propiedad de grandes dimensiones, con cinco dormitorios, numerosas estancias, patio, amplio corral con entrada trasera y una importante superficie adicional destinada actualmente a almacenes.

Según Catastro, dispone de 245 m² de vivienda en planta baja, 59 m² de almacenes también en planta baja y 214 m² de almacén o “doblao” en la planta superior.

La vivienda conserva el carácter de las grandes casas tradicionales extremeñas, con amplios distribuidores, techos abovedados, puertas y elementos originales, chimenea y estancias de buenas dimensiones.

Actualmente se distribuye en cinco dormitorios, salón, dos salitas, comedor, cocina con despensa, dos baños y diferentes espacios auxiliares.

El patio y el amplio corral posterior con entrada trasera son uno de los grandes atractivos de la propiedad. Por sus dimensiones permiten plantear diferentes zonas de jardín, descanso y ocio, comedor exterior o incluso piscina, además de contar con distintas dependencias de almacenamiento.

La planta superior dispone de aproximadamente 214 m² destinados actualmente a almacén, ofreciendo una considerable superficie adicional y múltiples posibilidades de acondicionamiento, siempre de acuerdo con la normativa correspondiente.

La vivienda es habitable actualmente, aunque necesita mejoras y actualización, tal y como se muestra en las fotografías. Entre las actuaciones a considerar se encuentran trabajos en determinadas zonas de la cubierta, actualización de instalaciones, baños, algunos pavimentos y acabados.

No se trata de una vivienda recién reformada, sino de una casa de grandes dimensiones que permite realizar una actualización progresiva y adaptarla a las necesidades actuales, conservando los elementos y el carácter de la construcción original.

DATOS PRINCIPALES

- Parcela: 518 m²
- Vivienda en planta baja: 245 m²
- Almacenes en planta baja: 59 m²
- Almacén en planta superior: 214 m²
- 5 dormitorios
- 2 baños
- Salón, dos salitas y comedor
- Cocina y despensa
- Patios interiores
- Amplio corral
- Chimenea
- Dependencias auxiliares
- Uso residencial
- Año de construcción según Catastro: 1960

SOBRE NOGALES

Nogales es una localidad de la provincia de Badajoz situada en un entorno rural tranquilo, rodeado de dehesas y paisajes abiertos.

El municipio conserva el carácter de los pueblos tradicionales extremeños y cuenta con un entorno especialmente adecuado para quienes busquen tranquilidad, naturaleza y espacio.

En la parte alta de la localidad se encuentra su característico castillo del siglo XV, uno de los principales elementos patrimoniales de Nogales.

La localidad dispone de conexión por carretera con Badajoz y con otros municipios de la provincia, permitiendo combinar un entorno rural con acceso a los principales núcleos de la zona.

Por sus dimensiones y características, la propiedad resulta especialmente interesante como vivienda familiar, segunda residencia o para desarrollar un proyecto vinculado al entorno rural, sujeto en este último caso a las autorizaciones correspondientes.

VENTA PARTICULAR

Venta directa de la propiedad.

Sin comisión de agencia inmobiliaria para el comprador.

Se atenderán consultas y se concertarán visitas con personas interesadas.