Casa o xalet en venda a Juan Martinez Pagan, Espinardo

Se vende casa para reformar en Espinardo, pedanía de Murcia, ubicada en zona tranquila y residencial, con todos los servicios cerca y excelente conexión con el centro.
Una vivienda con gran potencial, ideal para diseñarla a tu gusto y convertirla en el hogar que siempre has querido. También se puede entrara a vivir e ir haciendo reformas según necesidades.
La distribución actual cuenta con :• 3 habitaciones amplias
• 1 baño completo con la posibilidad real de hacer un segundo baño.
• Salón espacioso
• Amplia cocina independiente.
• Garaje privado.
• Trastero.
• 3 habitaciones con la posibilidad de ampliar a más dormitorios.

La vivienda necesita reforma, lo que te permite adaptarla completamente a tus necesidades y estilo.
Si optáramos por la posibilidad de reformarla, gracias a la distribución actual y los metros que ofrece podríamos hacer una habitación principal con baño suite. Un segundo baño para dar servicio al resto de la vivienda. Ampliar las habitaciones de 3 a 4 o 5. Unir la cocina con el salón para dejar un espacio abierto. Si cambiamos el cerramiento exterior e interior generaríamos una mejor eficiencia energética. Resumiendo, podríamos dejar una casa con calidades mejores y más moderna.
Además, la vivienda cuenta con garaje y trastero. Todo esto es un "plus". No todas la viviendas cuentan con ello y cada vez es más difícil que se ponga una casa en venta con dichas características. Todo ello da una comodidad extra.
Si hablamos de su ubicación, podemos decir que cuenta con supermercados, colegios, centros de salud, comercios varios, transporte público y rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad y a la A7. Estamos hablando de una zona consolidada y cómoda para vivir todo el año.
Esta casa es ideal para familias que quieran diseñar su vivienda a medida. Inversores que busquen revalorizar tras reforma o compradores que prefieran adaptar la casa a su gusto
UNA OPORTUNIDAD CON FUTURO debido a que las casas con garaje y posibilidad de ampliación son cada vez más escasas.
Aquí tienes la oportunidad de crear una vivienda totalmente personalizada en una zona muy demandada.
Contáctanos para más información o concertar una visita.

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GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Precio de venta anunciado: 110.000 €
El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:
• Honorarios fijos de agencia inmobiliaria
3.300€ + IVA (21%), a cargo del comprador.
Importe calculado sobre el precio anunciado (110.000 €):
3.993 € (IVA incluido).
En caso de variación del precio final, este importe se mantendrá.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.
Ejemplo sobre 110.000 €:
• Tipo reducido 3%: 3.300 €
• Tipo general 7,75%: 8.525 €
El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.
• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría
Importe aproximado: 3.000 €
(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)

💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO
Tomando como referencia el precio anunciado (110.000 €):
• Con ITP al 3%: 120.293 €
• Con ITP al 7,75%: 125.518 €
Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.
Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
Cuota de Comunidad e IBI orientativos.
La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.
Para cualquier aclaración adicional póngase en contacto con nosotros.