Casa o xalet en venda a Calle Barrio Gerrikaitz, Munitibar-Arbatzegi Gerrikaitz

Hay lugares que no se explican… se sienten. En Munitibar, a los pies del monte Oiz y rodeado por los paisajes de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, este impresionante caserío es mucho más que una propiedad: es historia, naturaleza y posibilidad en estado puro.

Con más de 900 m2 construidos sobre una espectacular parcela de 19.000 m2, este caserío tradicional ofrece un sinfín de opciones: desde crear una vivienda exclusiva llena de carácter hasta desarrollar un proyecto rural con encanto. Su estructura, amplitud y distribución diáfana permiten imaginar y construir prácticamente cualquier idea.

El acceso, a través de un gran portalón de piedra, ya anticipa lo que encontrarás dentro. La vivienda se divide en tres plantas:
En la planta baja, una cocina con chapa de leña que alimenta la calefacción, un amplio salón con chimenea de piedra, un dormitorio y un baño completo. Aquí destacan los techos con vigas de madera y los pilares sobre bases de piedra, que conservan toda la esencia del caserío original.
En la segunda planta, un gran distribuidor da paso a tres habitaciones, una de ellas con acceso al tradicional balcón con vistas abiertas, y un segundo baño completo.
La tercera planta, completamente diáfana, abre la puerta a múltiples posibilidades, además de permitir visualizar la zona trasera donde antiguamente se encontraban establos y pajares.

Parte del caserío ya es habitable, mientras que el resto ofrece un enorme potencial de rehabilitación. El tejado fue renovado hace aproximadamente 25 años y se han realizado mejoras estructurales, lo que aporta una base sólida para cualquier proyecto.

El entorno es simplemente espectacular. Desde aquí puedes disfrutar de rutas de senderismo, caminos de montaña, miradores como el Balcón de Bizkaia y una conexión directa con la naturaleza más auténtica. Y en apenas unos minutos en coche, el paisaje cambia: playas como Ea, Lekeitio o la ría de Mundaka te esperan para disfrutar del mar, el surf o tranquilos paseos junto al agua. 🌊

Un caserío con alma, historia y un potencial difícil de igualar.
Porque hay propiedades que no solo se compran… se convierten en proyectos de vida. 🏡✨

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Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.

En cuanto a los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida, así como gestoría, y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa que legalmente le corresponda.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.