Casa o xalet en venda a Calle Fray Luis de Granada, Motril ciudad

Presentamos esta atractiva propiedad ubicada en la zona de calle. Ancha de Motril. Con una superficie construida de 110 m2 y un terreno total de 101 m2, esta casa ofrece múltiples posibilidades a aquellos que buscan reformar a su gusto o invertir para alquileres vacacionales. La vivienda cuenta con una amplia terraza techada que abarca todo el solar, ideal para disfrutar del clima Mediterráneo y organizar reuniones familiares al aire libre.

La distribución incluye tres habitaciones , cocina amueblada , un baño completo y patio, Arriba dispone de una terraza techada y 2 habitaciones en vasto para adecuarlas a sus necesidades. Aunque actualmente requiere reformas significativas debido a su estado conservativo 'para reformar', presenta un potencial notable gracias a su ubicación estratégica cercana a colegios y otros servicios locales.

Orientada hacia el este, los futuros propietarios podrán beneficiarse del sol matutino mientras disfrutan vistas agradables desde la comodidad de su hogar.
No deje pasar esta oportunidad única; contáctenos hoy mismo para más información sobre cómo hacer realidad sus planes inmobiliarios.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.875€ + 603,75€ de IVA = 3.478,75Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;