Casa o xalet en venda a Calle Francisco Suarez, Motril ciudad

⭐ Te presentamos esta magnífica casa de 151 m2 distribuida en dos plantas, situada en una zona tranquila de Motril, muy cerca de la antigua Estación de Autobuses y a pocos minutos del centro.

🏡 Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación práctica, rodeada de todo tipo de comercios y servicios necesarios para el día a día.

La casa destaca por la amplitud de sus estancias y su luminosidad, además de contar con una característica especialmente demandada en esta zona: cochera privada.

En la planta baja encontramos una amplia cochera 🚗 con capacidad para un vehículo, un recibidor que nos conduce directamente al salón comedor, baño completo, cocina amueblada y un patio que comunica con la planta superior.

En la primera planta encontramos 4 amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza, además de otro baño completo.

☀️Desde esta planta accedemos también a una pequeña habitación de desahogo y a la azotea, un espacio con muchas posibilidades para disfrutar del exterior o crear una zona adaptada a tus necesidades.

Una casa con una distribución cómoda y muchas posibilidades, perfecta para una familia que necesite varios dormitorios, amplitud y espacios exteriores, sin renunciar a estar cerca del centro de Motril.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 13.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.875€ + 1.024€ de IVA = 5.899Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;