Casa o xalet en venda a Camino Lagos. Poligono 13 Parcela 964, Los Tablones - La Garnatilla

Se presenta una encantadora casa de campo ubicada en la zona tranquila y pintoresca de Lagos, Motril. Esta propiedad ofrece una superficie construida de 70.65 m2 y útil de 65 m2 que se encuentra lista para entrar a vivir. La vivienda cuenta con un acogedor dormitorio doble y otro sencillo, además dispone de un baño completo adaptado a las necesidades del hogar. El terreno es amplio, alcanzando los 1065.6 m2 e incluye unos pocos árboles que aportan frescura al entorno rural donde está situada la finca.

La ubicación privilegiada entre montañas garantiza vistas amplias e impresionantes al mar, mientras brinda privacidad total gracias al vallado perimetral. Aunque carece del suministro habitual agua corriente debido a su carácter rústico; generosamente ha sido equipada con depósitos suficientes para asegurar el abastecimiento mediante llenados regulares desde fuentes cercanas o cisternas.

Ideal tanto como residencia permanente como retiro vacacional por sus características únicas! No pierda esta oportunidad única.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.125€ + 656,25€ de IVA = 3.781,25Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;