Casa o xalet en venda a Avenida Avenida Ángel Gijón Díaz, Motril ciudad

⭐ Te presentamos esta amplia y acogedora casa situada en la conocida Ronda de Poniente de Motril, una ubicación que destaca por su tranquilidad y por su excelente conexión con las principales entradas y salidas de la ciudad.

Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad y diferentes ambientes, con una distribución en tres plantas con un total de 162m2 que permite disfrutar de cada estancia de manera independiente.

En la planta baja encontramos un coqueto y acogedor porche que da la bienvenida a la vivienda, una amplia cochera 🚗 y una habitación adicional que ofrece múltiples posibilidades. Puede utilizarse como dormitorio de invitados, zona de desahogo, espacio de trabajo o incluso como una agradable estancia para reunirse con amigos y familiares.

🛋️ La primera planta nos recibe con un luminoso salón comedor con balcón, una cocina amueblada con zona de estar y acceso directo a un patio, además de un aseo para mayor comodidad.

🛏️ En la segunda planta se encuentra la zona más privada de la vivienda, distribuida en 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal a modo de suite.

La casa cuenta además con buenas calidades, destacando sus suelos de mármol en un cálido tono marrón y aire acondicionado en algunas de sus estancias.

✨Una vivienda especialmente interesante para quienes necesitan amplitud y versatilidad, con cochera propia, espacios exteriores y una distribución que permite adaptar cada planta a las necesidades de cada familia.

Una casa para vivirla, disfrutarla y aprovechar todo el espacio que ofrece.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 17.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (6.250€ + 1.312€ de IVA = 7.562Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;