Casa o xalet en venda a Morcín - Cl Carretera General-la Foz, 36, Morcín

Casa con jardín en La Foz de Morcín, a los pies del Monsacro
La Foz de Morcín es una de las aldeas más conocidas del valle de Morcín: su fama viene de ser la puerta de entrada al Monsacro, el monte donde la tradición sitúa el escondite de las reliquias que hoy se veneran en la Cámara Santa de la Catedral de Oviedo. Un enclave de montaña, con el río corriendo junto a las casas y los picos calizos asomando sobre los tejados. Todo ello a unos 20 km de Oviedo (25 min en coche) y a unos 40 km de Gijón, con todos los servicios de ambas ciudades al alcance sin renunciar a vivir en plena naturaleza.
La vivienda ocupa un edificio de tres plantas en pleno pueblo, con jardín propio (césped, palmeras y agaves) y terraza cubierta con porche, desde donde se disfrutan vistas abiertas al valle y a la sierra. Tiene 153 m² útiles de vivienda interiores repartidos en:
Planta baja: recibidor, salón-comedor de casi 26 m², sala adicional, cocina, aseo, despensa y almacén/trastero.Planta primera: 4 dormitorios, baño completo, estudio y zona de paso.Terraza cubierta de más de 21 m², perfecta para disfrutar de las vistas.planta en sótano: garaje de 132 metros mas otras zonas que puedes destinar a trastero o almacen.Por su distribución en tres plantas con acceso independiente por escalera, permite plantearse dividirla en dos viviendas, ideal para convivencia familiar o para rentabilizarla en alquiler (sujeto a licencia municipal).
Casa muy bien conservada —suelos, carpintería y baño en buen estado—, con luz y agua corriente, aunque pendiente de alguna reforma de actualización y sin calefacción instalada. Una oportunidad poco frecuente para quien busca una casa de pueblo con carácter, espacio de sobra y un entorno natural único, cerca de Oviedo y Gijón.
Tiene acceso directo al rio, y un jardín precioso de unos 250 metros que además es finca registral y catastral independiente y edificable, que si se quisiera podria venderse independiente.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador abona el ITP (porcentajes en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD), calculado sobre el mayor valor entre precio, tasación o valor de referencia catastral. Notaría y registro según aranceles variables; el comprador elige notario. El vendedor asume la plusvalía municipal; el resto de gastos (incluida hipoteca: tasación, costes bancarios, gestoría y formalización) son del comprador.
Honorarios: intermediación a cargo del vendedor; mediación a cargo del comprador del 2% + IVA, mínimo 2.000 € + IVA.
El consumidor puede solicitar información y documentación adicional en la sede física o por correo electrónico de la Agencia (contacto en la web). La agencia actúa solo como intermediaria; toda compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la formalización del contrato. Anuncio meramente informativo: los datos corresponden a la fecha de publicación y pueden variar por actualizaciones legales, contractuales o fiscales.