Casa adosada en venda a Panaderos, Montoro

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que destacan por el lugar en el que se encuentran. Esta casa reúne ambas cosas.

📍 Situada en Montoro, uno de los municipios con mayor encanto de la provincia de Córdoba, esta vivienda te permitirá disfrutar de la esencia de un pueblo declarado Conjunto Histórico-Artístico, con su característico caserío blanco, sus calles con historia y el río Guadalquivir como protagonista de su paisaje.

🌊 Pero si hay algo que hace especial a esta propiedad es su magnífica terraza con vistas al Guadalquivir, al Puente Mayor y al paisaje de Montoro. Un espacio único para disfrutar de comidas, reuniones, momentos de descanso o simplemente contemplar unas vistas difíciles de encontrar.

🏡 La vivienda cuenta con 143 m2 construidos, está lista para entrar a vivir y se distribuye en varias plantas:

🛋️ Planta baja: salón y cocina.
🛏️ Primera planta: dormitorio, baño completo y acceso a una amplia terraza parcialmente cubierta.
🛏️ Planta superior: amplio dormitorio con baño, con posibilidad de recuperar un tercer dormitorio, ya que originalmente existían dos habitaciones.

🚗 Además, dispone de cochera y zona de almacenaje.

💎 Y la ubicación vuelve a ser protagonista: desde su terraza podrás tener delante de ti el Guadalquivir, el Puente Mayor, el paisaje y el característico caserío de Montoro.

📍 MONTORO · CÓRDOBA

Una casa para quienes buscan tranquilidad, amplitud y una ubicación con encanto, pero sobre todo para quienes quieren disfrutar de algo que no se puede añadir a una vivienda después de comprarla: unas vistas y un entorno únicos.

✨ Porque hay casas que se explican por sus metros y otras que se entienden cuando descubres lo que puedes vivir en ellas.

📞 Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona.


INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € + IVA
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto