Pis en venda a Avenida de la Constitucion, Montilla

Si buscas una vivienda cómoda, reformada y en una ubicación privilegiada de Montilla, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

📍 Situada en la Avenida de la Constitución, una de las zonas más prácticas y consolidadas de Montilla, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día: 🛒 supermercados, 🏫 colegios, 🚌 estación de autobuses, comercios y 🍽️ zonas de restauración.

✨ La ubicación es uno de sus grandes atractivos, permitiéndote tener todo lo necesario a pocos minutos y disfrutar de una zona perfectamente comunicada.

🏡 La vivienda cuenta con 83 m2 construidos, se encuentra en una primera planta con ascensor y se entrega completamente amueblada.

Dispone de:

🛋️ Salón independiente
🛏️ 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado
🚿 Baño completo
🍽️ Cocina
❄️ Splits de aire acondicionado en salón y dormitorio
🛗 Ascensor

💎 La vivienda fue reformada hace tan solo 3 años, por lo que presenta un estado muy cuidado y actual.

Entre sus calidades destacan:

✔️ Suelos de tarima
✔️ Puertas de madera natural
✔️ Cierres Climalit
✔️ Buen aislamiento térmico y acústico
✔️ Aire acondicionado

📍 AVENIDA DE LA CONSTITUCIÓN · MONTILLA

Una ubicación ideal para quienes buscan vivir con comodidad, tener los servicios cerca y disfrutar de una vivienda reformada y lista para entrar a vivir.

🔥 Reforma reciente + ascensor + 3 dormitorios + amueblada + excelente ubicación.

📞 ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;