Casa o xalet en venda a Montferrer i Castellbò

La propiedad ofrece una versatilidad única gracias a su estado actual de distribución: Planta Baja (125 m2): Amplio garaje privado, dormitorio, baño, sala-comedor con chimenea y cocina integrada. Planta sótano con una auténtica bodega que aporta un carácter rústico único y sala polivalente. Planta Primera (125 m2), Planta Segunda (125 m2) y Golfas (50 m2): Espacios diáfanos de gran superficie.
Potencial del proyecto (Ideal inversores o familias): El proyecto original está inicialmente planteado para la construcción de 3 apartamentos independientes de 1 y 4 dormitorios en cada planta principal y uno en planta baja, sumando además el aprovechamiento de las golfas. No obstante, al encontrarse en fase de obra diáfana, el comprador tiene la libertad absoluta de adaptarlo a sus necesidades: bien como una gran y exclusiva vivienda unifamiliar, bien manteniendo la distribución actual para rentabilizar el inmueble mediante alquiler o venta por separado.
Estado de la construcción: La vivienda se encuentra en fase de construcción con la estructura exterior totalmente terminada en piedra. La parte más compleja y costosa de la obra ya está ejecutada: todo el cableado eléctrico, la fontanería/lampistería y el enyesado de las paredes interiores están completamente listos, así como los baños. Se transmite en el estado actual, facilitando la elección personalizada de los acabados finales (suelos, carpintería y cocinas) según el proyecto final que se elija.
Ubicación y entorno: Entorno residencial privilegiado: Situada en Montferrer, en una zona residencial muy tranquila rodeada de naturaleza. Ubicación estratégica a tan solo 5 kilómetros de La Seu d'Urgell, lo que permite acceder en pocos minutos a centros médicos, colegios, supermercados y todos los servicios esenciales. Además, se encuentra muy cerca del Aravell Golf & Country Club y a un paso de la frontera con Andorra, convirtiéndola en un enclave ideal para los entusiastas del esquí y la montaña.