Casa o xalet en venda a Calle el Melchor #3, Olivar de Quintos

PRECIO DE VENTA: [590.000 + GASTOS] €
CHALET EN VENTA EN MONTEQUINTO – LOS CERROS
200 m2 construidos | 400 m2 de parcela | 4 dormitorios | Piscina | Garaje para 2 coches

Magnífico chalet amplio, privado y renovado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Montequinto.

Distribución y Espacios Generosos

Zona de día: Espectacular salón de 55 m2 con chimenea de piedra natural apaisada y cocina integrada, amplia y muy luminosa.

Dormitorios y Baños: 4 dormitorios (2 con vestidor), 2 baños completos y 1 aseo exterior junto a la piscina. Zona de lavandería mejorada.

Orientación: Entrada principal orientada al este.

Exterior Diseñado para el Disfrute

Piscina privada con cubierta automatizada, preparada para cloración salina, regulación de pH inyectable e instalación para climatización.

Patio exterior con toldo eléctrico con sensor de viento/sol, trastero y garaje para 2 vehículos con puerta Hörmann.

Confort, Tecnología y Seguridad

Reformas recientes (hace
4 años): Baños, cocina, puertas interiores en haya, instalación eléctrica y tuberías totalmente renovadas.

Equipamiento: Persianas domóticas Wi-Fi (salón y dormitorio), cristales y puertas blindadas, sistema de cámaras de vigilancia y tomas de TV en todas las habitaciones.

Eficiencia: Placas solares para agua caliente sanitaria. Paredes en perlita.

Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda de alto confort, segura, luminosa y lista para entrar a vivir.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (41.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.