Casa o xalet en venda a Cerros de Montequinto

🏡¿Busca una vivienda amplia, independiente y eficiente?

Este chalet de 199 m2 sobre una parcela de 567 m2, construido en 2001, cuenta con reforma de baños y ampliación de la construcción realizada en 2020, combinando espacio, comodidad y eficiencia.

En la planta baja encontramos un dormitorio, un baño completo, una gran cocina y un amplio salón con chimenea de cassette y acabados en mármol y piedra natural.

En la primera planta encontramos el dormitorio principal con baño privado en suite y 2 vestidores, además de dos amplios dormitorios y un baño completo.

En el exterior encontrará un auténtico espacio para disfrutar: piscina privada de agua salada, jardín con árboles frutales, porche cerrado y zona de barbacoa.

La vivienda incorpora además placas solares fotovoltaicas y térmicas, sistema de baterías y ventanas Climalit con mosquiteras, pensados para mejorar el confort y reducir el consumo energético.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Urbanización Los Cerros, en Montequinto, con una excelente conexión con los servicios del día a día. Está próxima a parada de Metro, a unos 12 minutos, supermercados, centros deportivos, restaurantes, colegios e institutos, permitiendo disfrutar de una gran comodidad sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.

Además, Montequinto ofrece una amplia oferta educativa, incluyendo Highlands School Sevilla y Canadian International School of Sevilla, así como la proximidad a la Universidad Pablo de Olavide y la Universidad Loyola Andalucía.

Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, privacidad, exterior y una ubicación privilegiada, con una casa preparada tanto para disfrutar del presente como para afrontar el futuro con comodidad.

Esta vivienda se comercializa en exclusiva. No obstante, si es usted profesional inmobiliario y dispone de un cliente interesado en este inmueble, no dude en contactar con nosotros para concertar una visita. Colaboramos para facilitar las operaciones de nuestros clientes.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles.
* Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
* Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.]
* Honorarios Agencia del comprador: 1% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.