Pis en venda a Centro

Precioso piso listo para entrar a vivir, con estilo y diseño muy actuales.
Situado en una de las zonas más demandadas de Montequinto, junto Parque Venecia y rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios, mercado de abastos y excelentes conexiones para hacerle la vida fácil.
Piso completamente reformado hace dos años, con materiales de alta calidad y cuidando cada detalle para ofrecer un hogar moderno, funcional y acogedor. Destaca por su gran luminosidad y su excelente distribución.
La vivienda se compone de un amplio salón-comedor con terraza perfecta para disfrutar de un café o una agradable lectura gracias a su magnifica luz natural.
Elegante cocina de diseño abierta al salón, con lavadero y acceso a patio perfecto como desahogo.
Tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, un baño completo con ducha italiana y un aseo con ducha.
Las ventanas son de aluminio lacado en blanco con mosquiteras, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo porcelánico, cuenta con un split de aire acondicionado en salón, caldera de gas natural completamente nueva y trastero en azotea.
La vivienda se encuentra en una plaza cerrada con facilidad de estacionamiento, lo que permite aparcar cómodamente en la puerta prácticamente a cualquier hora. Su gran valor añadido, la zona comunitaria, con piscina, bar-restaurante y club social, con un ambiente vecinal excepcional con actividades y vida social activa durante todo el año. Ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una de las mejores zonas de Montequinto. No deje pasar esta oportunidad!!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html