Casa o xalet en venda a 16 Calle Genciana, Olivar de Quintos

PRECIO DE VENTA: [ 540.000 + GASTOS] €

PRECIO NEGOCIABLE

Espectacular chalet independiente en Montequinto
Magnífico chalet independiente de 250 m2 construidos sobre una parcela de 500 m2, diseñado con materiales de primera calidad en la zona más exclusiva de Montequinto. Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.

Distribución de la vivienda
Planta Principal: Cuenta con un generoso distribuidor, un extraordinario salón-comedor y una amplia cocina con lavadero independiente. Dispone de dos grandes dormitorios; la suite principal con vestidor privado y baño en-suite, y un segundo dormitorio con baño completo adyacente. Toda la planta está rodeada de ventanales con acceso a un acogedor porche techado y al jardín.

Planta Superior: Estancia totalmente diáfana con baño propio y gran terraza solárium. Un espacio versátil ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o para ampliar con más dormitorios.

Exteriores y Comodidades
La parcela ofrece una superficie pavimentada de diseño limpio para un mantenimiento mínimo, estacionamiento privado para dos vehículos y un jardín trasero con preinstalación de agua para construir una piscina.

Ubicación Privilegiada
Situado junto a un prestigioso Club Social y a un paso de centros comerciales, supermercados, farmacias y cafeterías. Cuenta con una conexión inmejorable con Sevilla capital, combinando tranquilidad y comodidad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de
28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en
la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los
gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a
continuación:
● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo
impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el
7% (37.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del
3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre
el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte
superior.
● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al
arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de
noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará
según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto
1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a
[545] € (IVA incluido).
● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra . NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y
bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia
Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar
eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.