Planta baixa en venda a Carrer del Doctor Barraquer, Molins de Rei

Un hogar que casi nunca sale al mercado.

Imagina desayunar al aire libre, organizar barbacoas con amigos, ver jugar a tus hijos en un jardín privado o simplemente desconectar después del trabajo sin salir de casa.

Esta vivienda ofrece algo realmente difícil de encontrar en Molins de Rei: un jardín privado de 60 m², convirtiéndolo en un auténtico oasis urbano.

Un espacio perfecto para crear:

Zona chill out
Comedor de verano
Barbacoa
Jardín
Espacio para mascotas
Zona infantil

Y todo ello con la privacidad que muy pocas viviendas pueden ofrecer.
Una vivienda llena de posibilidades
La vivienda se distribuye en dos plantas que ofrecen mucho más de lo habitual.
Planta principal
Al acceder encontramos una vivienda muy luminosa con una distribución cómoda y funcional.

Tres dormitorios.
Baño completo.
Amplio salón-comedor.
Cocina independiente comunicada con la zona de día.
Segunda sala de estar que puede integrarse fácilmente al salón para crear un espectacular espacio abierto de concepto moderno.

Una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y comodidad.

Planta inferior: el espacio que marca la diferencia

Desde el jardín accedemos a una gran planta inferior donde encontramos el lavadero y un impresionante sótano de grandes dimensiones.

Lo realmente interesante es que dispone de entrada independiente desde la escalera comunitaria, lo que multiplica sus posibilidades.

Podrás convertirlo en:

Un despacho profesional.
Sala de juegos.
Gimnasio privado.
Estudio creativo.
Zona para invitados.
Gran espacio de almacenaje.
Una característica muy poco habitual que aporta un enorme valor añadido.

Una vivienda para disfrutar hoy... y revalorizar mañana
No solo compras metros cuadrados.
Compras posibilidades.
Compras calidad de vida.
Compras un jardín privado en una de las poblaciones con mayor demanda del Baix Llobregat.
Vivir en Molins de Rei
Molins de Rei es uno de los municipios con mayor calidad de vida del Baix Llobregat.
Dispone de todos los servicios a pocos minutos:
Además, su proximidad al Parque Natural de Collserola permite disfrutar de la naturaleza, rutas de senderismo y deporte al aire libre sin renunciar a la comodidad de vivir cerca de la ciudad.

Una ubicación perfecta tanto para vivir como para invertir.

Una oportunidad muy poco habitual para quienes buscan una vivienda diferente, con espacio exterior y un enorme potencial de revalorización.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña, que es del 10% para inmuebles con un valor de hasta 600.000 €. Existen tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.

Se hace constar expresamente que la venta se refiere exclusivamente al bien inmueble y sus elementos fijos. No se incluyen en la presente transmisión los bienes muebles, elementos de decoración, enseres ni electrodomésticos que no tengan la consideración de fijos, salvo pacto expreso por escrito entre las partes.