Casa o xalet en venda a Vista de los Ángeles

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este impresionante chalet en Mojácar Playa, Almería.
La actual propietaria, señora de 84 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 750.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espectacular chalet independiente de 201 m² construidos (más 44 de piscina) sobre una parcela de 487 m², construido en 1985, situado en una de las zonas más exclusivas de Mojácar Playa (Almería), con impresionantes vistas al mar y a pocos minutos de la costa.

La vivienda destaca por su diseño funcional, con las principales estancias en una sola planta, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Se distribuye en recibidor, amplio salón con chimenea de gas empotrada, gran cocina abierta completamente equipada con electrodomésticos de alta gama (incluyendo doble horno), comedor con techos de vigas, lavadero, vestidor, además de tres dormitorios, dos baños completos y un aseo en el exterior.

Desde la vivienda se accede a una espectacular zona exterior con jardín, terraza, piscina privada de agua salada equipada con intercambiador de calor y robot de limpieza, cocina exterior totalmente equipada, aseo exterior y zona de descanso, todo ello con sistema de iluminación y riego. La parcela cuenta además con trastero, sala de bombas, y está completamente cerrada para mayor privacidad.

La vivienda dispone de excelentes calidades y equipamiento: aire acondicionado en todas las estancias, calefacción central de gas, doble acristalamiento, mosquiteras en todas las ventanas y puertas, 20 paneles solares con depósito de agua, sistema de alarma, cámaras de vigilancia, varios puntos de agua exteriores y amplias zonas de almacenamiento.

Ubicada en un entorno privilegiado, cerca de playas, restaurantes, comercios y servicios, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel en la costa de Almería.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.