Casa o xalet en venda a Calle Richard Wagner, Moià

Una joya arquitectónica única en Cataluña - En pleno corazón de Moià, rodeado de jardines privados y con una presencia arquitectónica absolutamente singular, se alza este extraordinario palacete modernista conocido como “Villa Mercedes”, residencia histórica del prestigioso tenor internacional Francesc Viñas. Construido a principios del siglo XX y considerado el único conjunto modernista existente en Moià, este inmueble representa una pieza patrimonial irrepetible, tanto por su historia como por la calidad arquitectónica y artística de sus elementos originales.

La finca ha sido objeto de una rehabilitación integral de alto nivel durante los últimos años, mediante una cuidadosa restauración tanto interior como exterior, preservando la esencia señorial y los detalles modernistas originales de la propiedad. Actualmente, únicamente queda pendiente la rehabilitación del palomar modernista independiente situado en el interior del jardín. En medio del jardín encontramos un pabellón de 130 m2 con detalles modernistas. Se trata de una construcción de dos plantas con una torre rematada por una cubierta cónica. Los tejados están recubiertos con tejas vidriadas. En la planta baja se encuentran diferentes espacios a rehabilitar, usados como servicio (lavandería y almacenes) y en la 1ª planta, mediante una escalera de caracol de hierro, se accede a las terrazas y a la torre.

SITUACIÓN ADMINISTRATIVA:
- La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente.
- CHB8647411001.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
- El inmueble dispone de certificado de eficiencia energética con calificación E.
- 2K9RRH354.

CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD:
- No es gran tenedor.

GASTOS DE LA VIVIENDA:
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 2.230€/año.
- Tasa de recogida de residuos: 171€/año.
- El inmueble no forma parte de ninguna comunidad de propietarios, por lo que no existen gastos comunitarios.

PRECIO DE VENTA:
- 1.250.000€.

CLÁUSULA INFORMATIVA LEGAL: Las superficies, dimensiones y características del inmueble tienen carácter orientativo y aproximado, y han sido obtenidas a partir de datos catastrales y/o registrales, así como de la información facilitada por la parte propietaria, sin que hayan sido objeto de comprobación mediante medición técnica independiente por parte de la intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio se facilita con finalidad exclusivamente informativa y publicitaria, y no constituye en ningún caso oferta contractual ni propuesta vinculante, quedando sujeta a posibles errores, omisiones, modificaciones, variaciones de precio o retirada del mercado sin necesidad de previo aviso. El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables (con carácter general, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales al tipo vigente en Cataluña, actualmente del 10%, con posibles tipos reducidos —como el 5%— en determinados supuestos previstos por la normativa aplicable según el perfil del comprador), ni los gastos notariales, registrales y administrativos derivados de la transmisión. Los honorarios derivados de la intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte compradora y corresponden al 2% del precio de compraventa, más el IVA legalmente aplicable. La propiedad manifiesta, bajo su responsabilidad, que la información facilitada sobre el inmueble es veraz y que este se transmitirá libre de cargas, gravámenes y ocupantes, y al corriente de pago de impuestos y gastos, salvo que se indique expresamente lo contrario en la documentación contractual correspondiente. La intermediación inmobiliaria actúa como transmisora de la información facilitada por la propiedad y obtenida de fuentes habituales del sector, ejerciendo la debida diligencia profesional dentro de los límites razonables de su actividad, en cumplimiento de la normativa vigente, incluida la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y la normativa autonómica aplicable. En consecuencia, se declina cualquier responsabilidad por errores u omisiones no esenciales o derivados de fuentes externas, siempre que no concurra dolo o negligencia grave, sin perjuicio del cumplimiento del deber de información veraz, suficiente, objetiva y no engañosa.