Casa o xalet en venda a Calle San Pedro, 13, Tózar, Spain, -1, Moclín

¿Buscas una casa donde ganar espacio, tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a estar cerca de Granada?

Esta casa unifamiliar en Tózar, situada a aproximadamente 35 minutos de Granada, ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir como para quienes desean un inmueble con espacio y posibilidades para desarrollar un proyecto de alojamiento o explotación.

La vivienda fue renovada en 2008 y destaca especialmente por su amplitud, privacidad y sus agradables espacios exteriores. Dispone de 5 dormitorios, 2 baños completos y dos trasteros de aproximadamente 10 m² cada uno, ambos con posibilidades de convertirse en habitaciones adicionales, permitiendo adaptar la casa hasta alcanzar potencialmente 7 dormitorios.

En la planta baja, el patio da acceso a las principales estancias de la casa. Encontramos un salón independiente, una cocina independiente, un dormitorio, un baño completo y un trastero. Una distribución especialmente cómoda al disponer de dormitorio y baño en esta planta.

En la planta superior se encuentran cuatro dormitorios, un segundo baño completo y otro trastero de aproximadamente 10 m², que también ofrece la posibilidad de transformarse en una habitación adicional según las necesidades de sus nuevos propietarios.

La propiedad cuenta además con placas solares, un elemento especialmente interesante para mejorar la eficiencia y reducir el consumo energético de la vivienda..

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.
Información de interés: La vivienda dispone de 152 m² construidos. La propiedad ha iniciado los trámites necesarios para la regularización de la superficie ante los organismos competentes, con el fin de adecuar la información registral.