Pis en venda a Xirivella - Cl Perez Galdos, 4, El Río

Descubre una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su futuro hogar como para inversores que desean obtener rentabilidad desde el primer momento!
Te presentamos esta acogedora vivienda situada en Xirivella, con una distribución práctica y funcional, ideal para adaptarse a diferentes necesidades.
La propiedad dispone de 3 habitaciones y 1 baño, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar de una cómoda vida familiar.
Cuenta con un agradable salón-comedor con salida directa a un balcón, un espacio perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad y desconectar del día a día.
La cocina es independiente y dispone de galería, aportando comodidad y un espacio adicional muy práctico para las tareas domésticas.
Sus tres habitaciones permiten diferentes opciones de distribución, ya sea como dormitorios, despacho o habitación de invitados.
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORESLa vivienda se encuentra actualmente alquilada, ofreciendo una rentabilidad del 5,45 %.
Una opción especialmente interesante para quienes buscan incorporar a su patrimonio un inmueble que ya genera ingresos por alquiler, evitando la necesidad de buscar inquilinos desde cero.
UNA VIVIENDA CON FUTUROSituada en Xirivella, a pocos kilómetros de Valencia, en una localidad consolidada con comercios, servicios y conexiones de transporte público.
Tanto si buscas una vivienda para convertirla en tu futuro hogar, teniendo en cuenta la situación arrendaticia actual, como si deseas realizar una inversión inmobiliaria con rentabilidad, esta propiedad merece tu atención.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Contacta con nosotros para conocer todos los detalles, las condiciones del arrendamiento y concertar una visita.
¡Tu próxima inversión o tu futuro hogar pueden estar aquí!
Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge
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Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:
.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc?EUR?) previstas legalmente.
*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc).
.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA (en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).
.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
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