Casa o xalet en venda a Miranda de Azán

CASA VENTA MIRANDA DE AZÁN. Urbis te ofrece una vivienda unifamiliar aislada en venta en Miranda de Azán, Salamanca.

TERRENO RÚSTICO. Descubre esta fantástica oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, a tan solo unos minutos de Salamanca capital. Esta vivienda independiente cuenta con una amplia parcela de 1.825 m2, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad.

La casa, distribuida en una sola planta, dispone de 160 m2 construidos y 130 m2 útiles aproximadamente. Su distribución es cómoda y funcional, ofreciendo un amplio salón-comedor muy luminoso, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, perfecta tanto para familias como para quienes desean una segunda residencia cerca de la ciudad. Su estado es para reformar, para que puedas adaptar la propiedad a tus necesidades.

En el exterior destaca su magnífica piscina privada de 60 m2, ideal para disfrutar de los meses de verano, reuniones familiares o momentos de relax al aire libre. Además, el amplio terreno ofrece múltiples posibilidades: zona ajardinada, huerto, área de juegos o incluso futuras mejoras. Se encuentra ubicada en una zona tranquila y cercana a núcleos urbanos.

Su excelente ubicación permite un rápido acceso a la Carretera Ruta de la Plata y a la Autovía Ruta de la Plata, conectando cómodamente con Salamanca, situada a tan solo 11 kilómetros. Además, en las proximidades encontrarás comercios, restaurantes, servicios, entidades bancarias y todo lo necesario para el día a día.

Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y cercanía a la ciudad, disfrutando de todas las ventajas de una vivienda independiente con gran parcela y piscina privada.

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Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.

** IMPORTANTE * De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR Obra nueva: IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León. Segunda mano: ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral. (Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)

NOTARÍA Y REGISTRO Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 € Registro: aproximadamente 400 € – 800 € (Importes orientativos según el precio del inmueble.)

FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA) Solo en caso de hipoteca: Tasación: aproximadamente 300 € – 600 € Otros gastos informados por la entidad financiera.

PRECIO FINAL Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.