Dúplex en venda a Hipódromo - Cerrado del Águila

Encantador dúplex de 2 dormitorios situado en una tranquila zona residencial, a solo 8 minutos en coche de la playa y muy cerca de bares, tiendas y del nuevo Gran Parque de la Costa del Sol.
Distribuido en dos plantas, ofrece un luminoso salón con cocina abierta y acceso a una soleada terraza, 2 dormitorios amplios (uno de ellos con otra gran terraza y aire acondicionado, EN ESCRITURAS ESTE DORMITORIO ES TRASTERO y tiene 15m2), y un baño completo. Armarios empotrados, orientación sureste y luz natural todo el día.
Características principales:
40m2 de vivienda + 3m2 de terraza en primer nivel + 15m2 de trastero con acceso directo desde la vivienda que hace de segundo dormitorio en la planta segunda + una terraza de 7m2 en ese dormitorio dúplex
Segunda planta sin ascensor
Piscina comunitaria
La proximidad a importantes zonas industriales y logísticas del Vallès mantiene una demanda constante de alquiler por parte de profesionales y trabajadores de la zona, favoreciendo altas tasas de ocupación y estabilidad en los ingresos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (generalmente el 10%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.