Pis en venda a Garagartza Arana Erreka, Mendaro

📐 84 m² construidos
🌳 Parcela anexa de 88 m², perfecta para disfrutar al aire libre ☀️🍃

Un hogar acogedor 🤍, práctico y lleno de posibilidades 🔑, ideal tanto como vivienda habitual 🏠 como para escapadas de fin de semana 🌄. Todo ello en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza 🌳🌸.

🏠 Distribución de la vivienda
🔹 Planta baja (40 m² útiles)

🛋️ Salón luminoso con chimenea 🔥
🚪 Hall de entrada
🍳 Cocina reformada y totalmente equipada ✨
📦 Espacio de almacenamiento aprovechando el hueco de la escalera

🔹 Primera planta (40 m² útiles)

🛋️ Sala de estar o segundo salón
🛏️🛏️🛏️ Tres habitaciones (una como vestidor 👗👔)
🚿 Baño completo con ducha

🌅 Desde esta planta se accede al exterior, donde encontramos:
🌿 Porche acogedor
🪑 Mesa y sillas
🔥 Barbacoa
💡 Sillón decorado con luces
🌙 Ambiente ideal para disfrutar de las noches de verano

🔹 Bajo cubierta (33 m² útiles)

🛏️ Dormitorio amplio
🚿 Segundo baño completo con ducha
🛏️🛏️ Dos habitaciones adicionales (una como despacho 🖥️📚)

🚗 La propiedad se completa con una construcción independiente destinada a garaje (19,90 m²), con espacio para dos vehículos.

🔑✨ Una casa lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar desde el primer día.

📞 Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todas las posibilidades que esta vivienda tiene para ofrecer.

🏡 PARA PROPIETARIOS – Maximiza tu tranquilidad con Inmobiliaria Arregi

¿Estás pensando en vender tu propiedad y comprar una nueva al mismo tiempo? En Inmobiliaria Arregi nos encargamos de todo el proceso, desde la gestión integral de la venta hasta el asesoramiento en la financiación de tu próxima vivienda.

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💰 GASTOS, IMPUESTOS Y COSTES AL COMPRAR EN EL PAÍS VASCO

Al comprar una vivienda en el País Vasco, además del precio del inmueble debes considerar varios gastos asociados a la compra 🧾:

🏠 📊 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Viviendas de segunda mano

👉 📌 Vivienda habitual: 2,5 % del valor mayor entre catastral, tasación o precio de venta🏡.
👉 📌 Segunda vivienda o inversión: 4 % del valor mayor de tasación, catastral o precio de venta ⚖️.

🏢 Otros gastos que también debes tener en cuenta

💶 Notaría y escritura pública: Honorarios por la elevación a público de la escritura (suelen variar según el valor de la vivienda).
📜 Registro de la Propiedad: Inscripción del inmueble a tu nombre. [IW]