Casa o xalet en venda a Martos

MA08202

325 m2 totales con vivienda y local en la zona alta del pueblo, situada entre la Plaza de la Constitución y la Virgen de la Villa, una ubicación de referencia que facilita la orientación sin comprometer privacidad.

La vivienda está lista para entrar a vivir, con ventanas y cierres de aluminio, suelo de plaqueta y calefacción en las estancias principales y el salón, lo que mejora el confort diario y reduce necesidades de inversión inicial. Funciona sin instalación de gas: todo va con luz, mientras que el agua se gestiona por separado entre vivienda y local, permitiendo un control más preciso de consumos.

En la primera planta, el salón dispone de dos balcones y aire acondicionado, acompañado por un baño con plato de ducha. La cocina cuenta con despensa, lavadero y una terraza con escalera que conecta con el patio del local, aportando una comunicación interior práctica para un uso mixto o familiar.

En la segunda planta se distribuye la zona de descanso con dos habitaciones simples, ambas con balcón y aire acondicionado, un baño con bañera y un dormitorio doble con armario empotrado y aire acondicionado, aportando capacidad y funcionalidad.

En la planta baja, el local está preparado para actividad de hostelería, con entrada con barra y equipamiento, cocina y almacén, además de un salón con chimenea y un patio con dos baños y otro almacén. Su distribución lo hace especialmente adaptable: puede mantenerse como negocio, reorganizarse para cochera y zona exterior, con piscina o transformarse en un apartamento independiente para inversión en alquiler, aprovechando el volumen de metros y la conexión directa con la vivienda.

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💳 Servicio Financiero: Disponemos de departamento financiero propio para realizar un estudio de viabilidad y financiación personalizado y sin compromiso.

💰 Precio de venta: 120.000€

📝 Nota legal: El precio indicado no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria.

Contacto:
📞 Víctor Navas | 641 473 328
📞 Marina Cuesta | 628 419 414
📧 sierrasur@garantyhome.es
🌐 www.garantyhome.es