Casa o xalet en venda a Ur Real Panorama, Río Real

¡GRAN OPORTUNIDAD EN MARBELLA!

EXCELENTE PROYECTO DE RENOVACIÓN CON GRAN POTENCIAL UBICADO EN REAL PANORAMA.

Parcela en esquina de 662 m² con casa independiente situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas del Este de Marbella. Construida en 1985 y parcialmente renovada, esta propiedad se distribuye en dos niveles y ofrece un enorme potencial de reforma o ampliación.

📍 Ubicación
• - A solo 10 minutos andando de la playa
• - A 5 minutos en coche del centro de Marbella
• - Orientación Oeste desde la terraza principal con fantásticas vistas panorámicas.

🏠 Distribución actual
• - 150 m² construidos + 33 m² de porches
• - Salón principal con chimenea, techos altos, aire acondicionado y salida a terraza cubierta
• - Cocina independiente con porche cerrado y acceso al jardín
• - 3 dormitorios en planta principal: uno en suite con acceso al jardín + dos con armarios empotrados y baño compartido
• - Planta semisótano: 2 habitaciones + baño con ducha, con salida directa al jardín
• - Cuarto de almacenaje
• - Amplio jardín con opción de construir piscina

🏗️ Potencial urbanístico
• - Posibilidad de adherir 1 plantas + piscina
• - Edificabilidad: 0,35 m/m² de la totalidad del terreno
• - Ocupación máxima: 40% (PGOU-86 Marbella)

✅ Ideal para inversores o familias que buscan un proyecto de renovación en ubicación privilegiada.

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