Casa o xalet en venda a Manuel

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras en las que es imposible no imaginarse viviendo desde el primer momento. Esta magnífica casa pareada, completamente reformada y lista para entrar a vivir, combina amplitud, luz y espacios pensados para disfrutar de cada etapa de la vida.

Con 248 m2 construidos distribuidos en dos plantas, la vivienda ofrece una distribución ideal para familias que necesitan espacio sin renunciar a la comodidad.

En la zona de descanso encontrarás 4 amplios dormitorios dobles, todos exteriores, que llenan la vivienda de luz natural, además de una habitación individual, perfecta como despacho, vestidor, cuarto de juegos o dormitorio auxiliar. Una de las habitaciones principales dispone de una terraza privada de 17 m2, el rincón perfecto para desconectar al aire libre.

La vivienda cuenta con dos baños completos, un acogedor salón-comedor donde compartir momentos inolvidables y una cocina abierta con barra americana, moderna y funcional, diseñada para convertirse en el corazón de la casa y disfrutar del día a día en familia o con amigos.

Pero, sin duda, uno de sus grandes protagonistas es el espectacular patio privado de 85 m2, un auténtico lujo difícil de encontrar. Un espacio donde organizar comidas al aire libre gracias a su barbacoa, crear una zona chill out, instalar una piscina desmontable para el verano o simplemente disfrutar de la tranquilidad. Además, dispone de trastero, aportando un espacio extra de almacenamiento.

📍 Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en la calle principal de Manuel, a escasos minutos andando de Correos, entidades bancarias, estanco, centro médico, farmacia, colegio y todo tipo de comercios y servicios, permitiéndote hacer tu vida diaria sin necesidad de utilizar el coche.

✨ Reformada, céntrica, amplia y lista para entrar a vivir. Una vivienda pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un hogar donde crear nuevos recuerdos desde el primer día.

Gastos de la compra no incluidos en el precio
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.
Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).
La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.
Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.
Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.
El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.

Condición de intermediación
Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.
Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.