Casa adosada en venda a Calle de San Marcos, Mancha Real

Hay casas que no se reforman simplemente para venderlas. Se reforman pensando en que alguien pueda vivir bien en ellas.

Esta vivienda en calle San Marcos es uno de esos casos. Su propietario la preparó con esmero para sus padres, buscando una casa cómoda, luminosa y bien aislada. Ahora comienza una nueva etapa y está lista para que otra familia pueda hacerla suya.

La casa se distribuye en tres plantas. En planta baja cuenta con recibidor, habitación con armario empotrado, hall, baño completo y un salón-comedor con cocina abierta muy luminoso, con salida directa al patio trasero. Una planta práctica para el día a día, con la ventaja de tener una habitación en planta baja.

En la primera planta encontramos dos dormitorios espaciosos y luminosos, uno con balcón, armarios empotrados independientes en el pasillo, baño completo y una pequeña habitación que puede funcionar como oficina, estudio o cuarto auxiliar.

La segunda planta ofrece una estancia diáfana abuhardillada con muchas posibilidades: dormitorio, sala de juegos o espacio para invitados, además de salida a terraza.

La vivienda conserva anchos muros de carga, que ayudan al aislamiento térmico. Está reformada con paredes de termoarcilla, doble acristalamiento y radiadores de calor azul en todas las estancias. También destacan sus suelos de mármol, detalles de cerámica tradicional en los baños y escalera forrada en madera.

Su ubicación es muy cómoda: a menos de 150 m. del Colegio Sixto Sigler, el Ayuntamiento y la Iglesia de San Juan Evangelista. También está cerca del Polideportivo, el Parque Municipal, tiendas, restaurantes, bancos y más servicios.

Una casa céntrica, reformada con criterio y preparada para vivirla con tranquilidad. Contacta conmigo y te la enseño personalmente.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html