Pis en venda a Malgrat de Mar

¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico piso en Malgrat De Mar, Barcelona.
Los actuales propietarios, señor de 79 años y señora de 68 años, permanecerán como inquilinos vitalicios pagando una renta mensual de 870 € que se revalorizará anualmente según el IRAV. La propiedad tiene un valor de mercado de 287.000 € y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplio piso en primera planta de 157 m² construidos (127 m² útiles), situado en Malgrat de Mar (Barcelona), una localidad costera con todos los servicios y excelentes comunicaciones, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia.

La vivienda ofrece una distribución amplia y muy funcional. Originalmente contaba con cuatro dormitorios, aunque actualmente dispone de tres habitaciones, ganando mayor amplitud en las estancias principales. Además, cuenta con dos baños completos, un luminoso salón-comedor y cocina, proporcionando un espacio cómodo para toda la familia.

En el exterior dispone de balcones y una terraza, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo y de agradables momentos al aire libre. La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción, garantizando confort durante todo el año.

Ubicada en una zona consolidada, con supermercados, comercios, colegios, centros de salud, transporte público y todos los servicios necesarios, además de encontrarse a pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, esta propiedad es una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.