Pis en venda a Martín Carpena - Torre del Río

Se vende vivienda situada en la Carretera de Cádiz, a pocos minutos del Palacio de Deportes José María Martín Carpena y con excelentes conexiones tanto con el centro de la ciudad como con los principales puntos de la Costa del Sol.

La vivienda se encuentra dentro de un recinto cerrado con piscina comunitaria, ofreciendo un entorno residencial cómodo y agradable. Su ubicación, además, permite disfrutar de una gran variedad de servicios y comercios en las inmediaciones, como supermercados, restaurantes, centros de salud, hospitales y todo tipo de establecimientos para el día a día. Hay líneas de autobús cercanas que conectan con el centro histórico y otros lados de la ciudad, ofreciendo buena conexión y comodidad si no quieres utilizar el vehículo.

La distribución es cómoda y funcional:
- Salón comedor con acceso a balcón.
- Cocina independiente amueblada.
- 2 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado.
- Baño completo con bañera.

La vivienda cuenta con suelos de terrazo y puertas interiores de madera, ofreciendo una base funcional para adaptarla y actualizarla según las necesidades del nuevo propietario.

IBI: 152€/año
Comunidad: 55€/mes con suministro de agua incluido

Otro de sus grandes atractivos es su ubicación estratégica. Se encuentra a aproximadamente 1 km de la playa, con el aeropuerto de Málaga a pocos minutos y rápido acceso a las principales carreteras y autovías, lo que facilita los desplazamientos hacia el centro de Málaga, municipios de la Costa del Sol y otros puntos de interés.

Por su ubicación, sus comunicaciones y la proximidad a la playa, servicios y zonas deportivas, es una magnífica oportunidad para inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona consolidada de Málaga.

Una vivienda con ubicación estratégica, piscina y todo lo necesario para disfrutar de Málaga o sacar partido a una inversión.

Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 17.500€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 9.075€. Coste total estimado para el comprador: 278.775€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.