Casa o xalet en venda a Calle Maese Nicolás, Barrio de Ciudad Jardín

¡Oportunidad única de inversión y hogar en el corazón de Ciudad Jardín, Málaga!
Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar en primera planta, un inmueble excepcional que destaca no solo por su excelente ubicación y comodidad, sino por su incomparable potencial de ampliación y rentabilidad.

Características Principales de la Vivienda:
Espacioso y luminoso salón comedor, cocina independiente completamente equipada, un baño completo y dos dormitorios amplios y confortables.
Dispone de una 3.ª estancia interior (sin ventana), ideal como gran vestidor de ensueño, despacho privado, zona de almacenaje o cuarto de juegos.

El Valor Añadido: ¡70 m² Extra con Infinitas Posibilidades!

En la misma planta, la propiedad incluye dos estancias independientes que suman aproximadamente 70 m², ofreciendo múltiples alternativas según sus necesidades o proyecto de inversión:
Segunda Vivienda / Alquiler: Creación de 2 estudios independientes para obtener alta rentabilidad en alquiler.

Ampliación del Hogar: Integración directa a la vivienda principal para crear un gran piso de 4 o 5 dormitorios.

Zona de Trabajo/Espacio Multidisciplinar: Perfecto para profesionales que buscan montar su propio estudio, oficina o taller sin salir de casa.

¡OPCIÓN EXCLUSIVA! Posibilidad de Adquirir el Local Comercial (169 m²)
Para quienes buscan el proyecto definitivo o un espacio de gran envergadura, existe la posibilidad de adquirir de forma adicional el local comercial situado justo debajo de la vivienda por 196.900 €.
Superficie: 169 m² construidos.
Usos sugeridos: Ideal para montar tu propio negocio a pie de calle, utilizarlo como amplio garaje/aparcamiento privado para varios vehículos, almacén o zona logística. ¡La combinación perfecta entre vivienda y negocio bajo el mismo techo!

Ubicación Estratégica y Conexiones Inmejorables.

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Ciudad Jardín:
Servicios a pie de calle: A un paso de Mercadona, comercios locales, farmacias, colegios, conservatorio de música y oferta de restauración.

Deporte y Ocio: Muy próxima al polideportivo municipal y zonas verdes.

Excelente Conectividad: Acceso inmediato a la hiperronda y autovías, conectando rápidamente con el centro de Málaga, el Parque Tecnológico (PTA), el aeropuerto y la playa.

Una propiedad versátil, ideal tanto para familias que buscan espacio para crecer como para inversores que buscan maximizar el retorno de su capital.

Honorarios de la agencia: 0€, (los asume íntegramente la parte vendedora).
ITP: 7%.
Gastos notariales y registrales: Entre el 0,8% y el 1,5%.
Nota: El coste final podrá variar según la situación fiscal del comprador y los gastos reales de formalización.

Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada.

Disponemos de departamento financiero: te ayudamos a conseguir tu hipoteca a medida con las mejores condiciones, comparando con diferentes bancos y en tiempo récord.
Consúltanos y hacemos un estudio gratuito.

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