Casa adosada en venda a El Molinillo - Capuchinos

Precio negociable, ¡escuchamos ofertas!

Se vende casa adosada de 125 m2 construidos más 37 m2 de terraza, situada en una zona tranquila con vecinos de toda la vida. La vivienda está distribuida en dos plantas y se encuentra con la obra iniciada, por lo que el comprador podrá finalizarla según sus preferencias.

Distribución:
- Salón-comedor amplio
- 3 dormitorios.
- 3 cuartos de baño
- Terraza privada de 37 m2

La casa está muy bien situada, a pocos minutos del centro histórico de Málaga, cerca de la Universidad del Ejido, y rodeada de comercios, servicios y parques infantiles, lo que la convierte en una opción muy práctica para la vida diaria. Tiene buena comunicación con carreteras principales y autovías. La línea de autobús más cercana es la 1, que conecta con el centro hasta Carretera de Cádiz.

¡Una buena oportunidad para crear el hogar que deseas en una ubicación estratégica de la ciudad!

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 27.300€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 14.157€. Coste total estimado para el comprador: 433.657€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.