Casa o xalet en venda a Calle Calle Arganda, Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín

Casa baja residencial con gran potencial en el Barrio de Huelin.

Ubicación
La propiedad se ubica en el municipio de Málaga, concretamente en el demandado Barrio de Huelin, un enclave estratégico y totalmente consolidado de la ciudad. Se trata de una ubicación ideal para particulares e inversores que buscan un proyecto en una de las zonas con más proyección de la capital. El barrio destaca por su excelente conectividad, con paradas de autobús y metro a un paso, y su cercanía al mar, situándose a tan solo 350 metros de la playa. Además, está rodeado de todo tipo de servicios como comercios, supermercados, parques infantiles, colegios y centro de salud.

Distribución
El inmueble cuenta con una superficie de 133 m2 construidos en una sola planta baja. Su disposición física ofrece una estructura funcional óptima que actualmente se distribuye en 3 habitaciones, cocina, dos baños y un patio. Gracias a su orientación sur, la vivienda goza de una excelente luminosidad natural durante todo el día. Aunque se ha utilizado como guardería durante los últimos años, el espacio es perfectamente adaptable para su uso como vivienda habitual.

Calidades
La propiedad destaca por su versatilidad y sus amplias posibilidades de revalorización, ofreciendo la posibilidad técnica de construir una segunda planta. Esta característica representa una oportunidad excepcional tanto para familias que deseen diseñar su hogar a medida como para inversores que busquen maximizar la rentabilidad en un entorno residencial consolidado. Su estructura permite adaptar fácilmente el diseño interior a las demandas actuales del mercado inmobiliario.

Normativa
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios agencia y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.