Pis en venda a Santa Cristina - San Rafael

Desde la entrada se percibe la sensación de amplitud y luminosidad. A la izquierda encontramos una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos comprados hace solo dos años y aún en garantía:

* Horno
* Nevera
* Microondas
* Lavadora
* Secadora
* Lavavajillas

A la derecha se abre una amplia zona dining/comedor perfecta para compartir momentos en familia, cenas con amigos o simplemente disfrutar del día a día con comodidad.

La vivienda dispone de:

* 2 habitaciones grandes con amplios ventanales
* 2 habitaciones adicionales pequeñas
* 1 estancia independiente que puede utilizarse como salón privado, despacho o habitación extra
* 2 baños completos con ducha moderna

Todas las habitaciones cuentan con:

* Ventanas exteriores
* Ventiladores de techo
* Buena ventilación y luz natural

Además:

* Ventanas Climalit con aislamiento térmico y acústico
* Excelente iluminación lateral
* Reforma integral realizada en 2024
* Se vende completamente amueblado
* Listo para entrar a vivir
*Se han cambiado los bajantes del piso.
*El portal va a ser reformado en los próximos dos meses cambiando y modernizando la entrada al edificio.

Gastos:
IBI:190 aprox.
Comunidad:50 euros al mes + 50(derramas - hasta finales de junio 2026)
Agua:50 euros cada dos meses
Luz: 51 euros aprox al mes
Gas: 15 euros cada dos meses

Características localización:

Situado en una zona muy bien conectada de Málaga, este piso permite disfrutar de tranquilidad residencial sin renunciar a la cercanía con los puntos más importantes de la ciudad.

Conexiones:

* Metro Barbarela (L1 y L2)
* Acceso rápido a autovías
* Varias líneas de autobús EMT

Tiempos aproximados:

* Centro histórico: 12-15 minutos
* Playa: 8-10 minutos en coche
* Aeropuerto: 10-12 minutos
* Estación María Zambrano / AVE: 10 minutos
* Universidad: 10-15 minutos

Málaga: calidad de vida todo el año

La zona de Ortega y Gasset está experimentando una fuerte transformación urbana y un importante crecimiento en demanda residencial debido a:

Nuevas promociones residenciales modernas
Mejoras de movilidad e infraestructuras
Expansión empresarial y administrativa
Excelente conexión con aeropuerto, playa, centro y universidad.


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📌 En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

⚠️ La información de este anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. [IW]