Pis en venda a Avenida de José Ortega y Gasset, Distrito Zeta - Recinto Ferial Cortijo de Torres

CITICASA vende en EXCLUSIVA este amplio piso en AVENIDA JOSE ORTEGA Y GASSET

Situada en un recinto cerrado, esta vivienda cuenta con 148 m² construidos y 113,96 m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios con armarios empotrados, amplio salón-comedor con gran terraza, cocina independiente con lavadero y 2 baños completos.
La vivienda es exterior y tiene orientación Sur. Además, dispone de plaza de aparcamiento asignada en la zona comunitaria exterior y el edificio tiene ascensor. El recinto cuenta con sistema de videovigilancia.
Situada en una zona consolidada de Málaga, destaca por su buena comunicación y por disponer de todo tipo de servicios en sus alrededores, supermercados, colegios, institutos, guarderías, centros de salud, farmacias, etc. A pocos minutos de Larios Centro, Vialia Málaga, El Corte Inglés y Centro Histórico. Buena conexión mediante autobús y metro, con acceso a la estación de Málaga-María Zambrano y a la estación de autobuses, además de un rápido acceso a la autovía.

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En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ) en nuestra oficina.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html