Pis en venda a C/ Arlanzón, Palma - Palmilla

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Piso de 73 m² ubicado en Málaga. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en la calle Arlanzón, en el barrio de Cruz de Humilladero, una zona residencial consolidada situada en el núcleo urbano de Málaga, que destaca por su ambiente familiar y su proximidad a todo tipo de servicios.


El inmueble presenta una estructura funcional y luminosa, con estancias bien distribuidas que aprovechan al máximo la superficie disponible. El edificio cuenta con acceso cómodo desde la vía pública y dispone de zonas comunes cuidadas, lo que contribuye a un entorno agradable y seguro para sus residentes.


La ubicación es inmejorable en cuanto a comunicaciones, ya que cuenta con excelentes accesos tanto por carretera como por transporte público. La calle Arlanzón se encuentra próxima a la Avenida de Andalucía y a la autovía A-7, lo que facilita la conexión rápida con el centro de Málaga y otras localidades de la Costa del Sol. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas 4, 20 y 22 de la EMT Málaga) y está cerca de la estación de tren Málaga-María Zambrano, que conecta con servicios de cercanías, media y larga distancia, incluyendo AVE. Además, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a menos de 15 minutos en coche.


En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos como el Colegio Público Luis Braille y el IES Portada Alta, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios de proximidad. A pocos minutos se sitúan puntos de interés como el Hospital Regional Universitario de Málaga, el Centro de Salud Cruz de Humilladero, el centro comercial Vialia y el parque de Huelin, ideal para actividades al aire libre. La playa de Huelin también se encuentra a escasa distancia, ofreciendo una excelente opción de ocio y esparcimiento.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.