Pis en venda a Mangas Verdes - Las Flores - Parque del Sur

Piso de 1 dormitorio, originalmente de 2 habitaciones. Situado en el barrio de las Flores, Ciudad Jardín.

NOTA INFORMATIVA SOBRE LA SITUACIÓN POSESORIA Y ARRENDATICIA DEL INMUEBLE
La vivienda objeto de comercialización se encuentra actualmente alquilada en virtud de contrato de arrendamiento de vivienda habitual.
El contrato de arrendamiento suscrito se encuentra vencido desde finales de este mes de abril, si bien la parte arrendataria continúa en posesión del inmueble y abonando la renta mensual actualmente fijada en CUATROCIENTOS OCHENTA EUROS (480 €).
Según manifestación del arrendatario, se ha solicitado una prórroga de permanencia por un plazo aproximado de dos años, circunstancia que deberá ser asumida y analizada por cualquier potencial adquirente conforme a la normativa vigente y a la situación contractual existente.
En la actualidad, el inquilino no autoriza la realización de visitas interiores al inmueble, por lo que la transmisión se plantea en el estado físico, jurídico y posesorio actual, conocido y aceptado por la parte compradora.

La venta se realizará como cuerpo cierto y en el estado actual de conservación, posesorio y arrendamiento, subrogándose el adquirente, en su caso, en los derechos y obligaciones que pudieran derivarse de la relación arrendaticia existente conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás normativa aplicable.

Se recomienda a los interesados realizar las comprobaciones jurídicas y económicas que consideren oportunas antes de formalizar cualquier operación.

Datos de interés:
- Inmueble de renta libre
- IBI ANUAL: 94 €/ANUALES
- COMUNIDAD: Al corriente de pago 30 €/MES, no hay ninguna derrama actualmente.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.
La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa.