Pis en venda a Santa Isabel

Te presentamos este magnífico piso reformado situado en una de las zonas más demandadas de Málaga, Teatinos – El Cónsul, una ubicación privilegiada con metro y paradas de autobús a pocos minutos a pie, rodeado de supermercados, colegios, hospitales y todo tipo de servicios que facilitan enormemente la vida diaria. Construido en 2009 y de renta libre (NO VPO), este inmueble forma parte de una comunidad moderna con recinto cerrado, zonas ajardinadas y un acuerdo comunitario aprobado para la próxima construcción de una piscina, lo que añade un valor extra muy atractivo a futuro. Originalmente de 3 dormitorios, la vivienda ha sido redistribuida para ofrecer 2 amplios dormitorios que aportan mayor sensación de espacio y confort. Cuenta con 2 baños completos exteriores con excelente ventilación, una cocina amplia totalmente amueblada y equipada con lavadero exterior, y un salón comedor muy luminoso con grandes ventanales, vistas despejadas y orientación Sur, garantizando luz natural durante todo el día. Entre sus extras destacan el aire acondicionado por conductos con bomba de calor, carpintería exterior de PVC con climalit, carpintería interior de madera, placas solares y gas ciudad. Un piso moderno, luminoso y listo para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad en una de las mejores zonas de Málaga.
Además, en los terrenos situados justo enfrente de la urbanización se ha aprobado oficialmente la construcción del nuevo estadio del Málaga CF, un proyecto urbanístico de gran envergadura que transformará la zona y que supone una oportunidad única para los propietarios de viviendas colindantes. Este desarrollo incrementará la demanda de alquiler, potenciará la rentabilidad para inversores y favorecerá la revalorización del inmueble a medio y largo plazo, gracias a la creación de nuevas zonas de ocio, comercios e infraestructuras que elevarán aún más el atractivo del entorno. CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!