Casa o xalet en venda a Polígono 52 Paraje 1044 las Viñas, Cortijo de Maza - Finca Monsalvez - El Olivar

Se vende villa independiente en Málaga con vistas despejadas a la costa de Málaga, situada en zona residencial tranquila y bien comunicada, sobre una parcela de 4.998 m2 y con 472 m2 construidos.

La vivienda destaca por su superficie, vistas, privacidad y una versatilidad poco habitual en Málaga.

La vivienda principal cuenta con un amplio salón comunicado con una espaciosa cocina equipada con comedor y despensa, con acceso directo a una terraza. La zona de descanso alberga varios dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, además de vestidor y un baño adicional.

En la primera planta encontramos un espacio con funcionamiento prácticamente independiente, compuesto por salón con cocina abierta, baño, un dormitorio, una sala de juegos o despacho y una amplia terraza. Desde esta planta se accede al torreón, donde se ubica una habitación adicional con salida a una terraza privada y vistas espectaculares a la bahía de Málaga.

En uno de los laterales de la vivienda se encuentra una zona familiar para reuniones y celebraciones, con pequeña cocina, baño y barbacoa. Junto a este espacio hay una edificación independiente con baño privado, actualmente configurada como apartamento tipo estudio, perfecta para invitados, familiares, trabajo o alojamiento ocasional.

La piscina cuenta con un entorno amplio, cómodo y despejado, con espacio para descanso, ocio y disfrute en familia. La finca dispone además de otra edificación destinada actualmente a gimnasio, así como dos trasteros de gran capacidad en la zona de aparcamiento.

La parcela ofrece numerosas posibilidades: zona de huerto, áreas de recreo, espacios para animales, zona de pájaros, almacenaje auxiliar y distintos rincones exteriores que permiten adaptar la finca a diferentes necesidades. También cuenta con zonas adicionales de almacenamiento, incluyendo espacios bajo la piscina.

La propiedad se encuentra en buen estado y dispone de piscina privada, jardín, terrazas, apartamento independiente, gimnasio, aparcamiento y un completo equipamiento de confort y seguridad.

Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios independientes, sin renunciar al privilegio de disfrutar cada día de unas magníficas vistas al litoral de Málaga, en una finca con edificaciones auxiliares y gran potencial de aprovechamiento.

Para facilitar la visualización de su potencial, se incluyen propuestas orientativas de mejora interior y exterior, mostrando posibles actualizaciones estéticas y funcionales.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.
GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.