Pis en venda a Cristo de la Epidemia

Se vende acogedora vivienda situada en la zona de Cristo de la Epidemia, una ubicación estratégica de Málaga que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía al centro histórico y a numerosos servicios.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por:
- Salón comedor con balcón.
- Cocina amueblada.
- Dos dormitorios.
- Baño completo.
- Trastero en la azotea del edificio.

Dispone de suelos de mármol y ventanas de aluminio, ofreciendo una base práctica para entrar a vivir o adaptar la vivienda a las necesidades del nuevo propietario.

IBI: 195€/Año
Comunidad: 70€/Mes

Uno de sus principales atractivos es su ubicación. Se encuentra a pocos minutos andando del Centro Histórico de Málaga, así como de la Universidad de El Ejido, lo que la convierte en una opción especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para inversión.

La zona dispone de todo tipo de servicios y cuenta con transporte público frente a la vivienda, con conexiones hacia el centro de Málaga, la zona de Carretera de Cádiz y otros puntos de interés de la ciudad.

Además, ofrece una excelente comunicación con las principales vías de acceso y autovías, facilitando los desplazamientos tanto dentro de Málaga como hacia otros municipios de la provincia.

Una vivienda con una ubicación privilegiada, buenas comunicaciones y múltiples posibilidades, en una de las zonas tradicionales de Málaga y muy próxima al centro de la ciudad.

Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 23.100€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 11.979€. Coste total estimado para el comprador: 367.279€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.