Casa o xalet en venda a Lepanto

Gran vivienda en Mairena del Aljarafe con patio y piscina.

Se trata de dos viviendas en una misma parcela divididas a través de un bonito patio con arcos y estupenda piscina.

Accedemos a través de un bonito hall con azulejos sevillanos y puerta de hierro forjado decorada.

El distribuidor nos conduce haca un dormitorio con baño integrado que originariamente era el garaje, pudiendo recuperarlo con tan solo tirar un tabique

Un comedor de paso y junto a él la cocina que se encuentra abierta, con acceso a un bonito patio con arcos y estupenda piscina central.

En planta primera tenemos un gran salón con bonitas ventanas estilo árabe, con acceso a gran terraza, junto a él 3 dormitorios exteriores y un baño exterior y completo, con bañera.

A la segunda vivienda accedemos a través de un bonito porche y dispone de gran salón comedor con office, dos dormitorios y un baño, en primera planta tenemos una gran terraza con castillete con vistas hacia el jardín donde hay otras dos habitaciones más pequeñas.

Las ventanas son de madera e hierro con rejas, las puertas de madera y el suelo de gres. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes.

Casa con mucho encanto y muchas posibilidades. venga a visitarla!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html