Casa o xalet en venda a Calle Pozo Nuevo, Casco Antiguo

Disponible a la venta esta singular casa con mucho encanto, en el centro de Mairena del Aljarafe, a un paso de todo tipo de comercios, etc y próxima a la estación de metro y centro comercial Metromar.
La finca tiene 521 m2 de parcela con salida a dos calles, y una edificabilidad aproximada de 750m2. La edificabilidad no está agotada pudiéndose construir en la fachada posterior 4 viviendas (2 en planta baja y dos en planta alta), lo que resulta muy atractivo como inversión .
Actualmente la finca tiene edificado 229 m2 construidos en total, con una casa con fachada a una de las calles de 192 m2 construidos en dos niveles con una reforma integral realizada en 2019:
PLANTA BAJA
La planta baja está habilitada para personas con movilidad reducida con ancho especial de puertas y rampa en desnivel del salón.
- Hall de entrada con tabique de separación con la cocina con gran ventanal.
- Aseo con puerta de paso rústica de madera maciza corredera, con lavabo sobre mueble.
- Gran cocina - office de 20 m2 amueblada con gran capacidad de almacenaje, y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas. Dispone de dos ventanales con vistas a la calle.
- El salón comedor de 35 m2, con dos ambientes a distinto nivel, es el alma de la casa. El primer ambiente utilizado como comedor destaca por la gran altura del techo inclinado con vigas de madera, con 5.20 mt de altura en la parte más alta, lo que le da calidez y carácter a la casa. El segundo ambiente al que se accede por una pequeña rampa se utiliza como salón y dispone de chimenea de pellet, además dispone de split frio - calor. Este segundo ambiente dispone de tres grandes ventanales con unas bonitas vistas al patio.
- Gran dormitorio principal en suite de 36 m2, el cual dispone de:
* Baño con mueble con doble lavabo, gran placa ducha de obra a ras de suelo con mampara de cristal.
* Vestidor con barras y baldas de almacenaje.
* Dormitorio con split frío - calor con 3 ventanas con contraventanas con vistas a patio y puerta balconera con salida a patio.
- Patio de 392 m2 con dos zonas divididas por un muro divisorio:
Primer patio de 125 m2 enlosado con baldosa rústica, con porche cubierto de 34 m2. Este patio dispone de pozo en uso con motor bomba nuevo comprado en este año. También se encuentra instalado el termo eléctrico de 80 litros.
Segundo patio de 267 m2 dotado trastero, baño con placa ducha y toma y desagüe para la lavadora, piscina (20 m2) con depuradora y ducha. Este segundo patio tiene fachada y salida a la calle con posibilidad de hacer garaje con capacidad para 4 vehículos.
PLANTA ALTA.
La cual se accede por una bonita escalera con peldaños de mármol blanco. Toda la planta alta dispone de techo inclinado con vigas de madera con una altura en la parte más alta de 3.85 mt.
- Estancia diáfana utilizado como despacho con puerta balconera con vistas a la calle
- Pequeño distribuidor.
- Baño con mueble con lavabo encastrado y placa ducha con mampara. El baño dispone de 2 ventanas con vistas a la calle.
- Dos dormitorios conectados entre sí con split frío - calor y puerta balconera con vistas a la calle.
La casa a nivel energético es autosuficiente porque dispone de 7 placas fotovoltaicas que reduce a mínimos el gasto de electricidad. El gasto de agua es también mínimo porque el agua de pozo se emplea tanto para el baldeo del patio, riego de plantas, como para la lavadora.
La casa es muy luminosa porque tiene doble orientación, este - oeste. Además tiene ventilación cruzada, lo que la hace muy fresquita en los días tórridos de verano.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.