Casa o xalet en venda a Avenida de América, 33, Magán

**Características principales
214 m² de parcela / 150 m² construidos
3 dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño completo y vestidor
2 baños completos 1 aseo
Garaje privado
Chimenea con distribución de calor a ambas plantas
2 aires acondicionados (salón y dormitorio principal)
Placas solares instaladas
Rejas en puertas y en la mayoría de las ventanas
Material nuevo para cambiar todas las ventanas y ventanales (valorado en aprox. 15.000 €)

**Zonas exteriores
Patio delantero
Gran patio trasero con porche equipado con aislante térmico para reducir el calor en verano
Cuarto exterior tipo trastero

La vivienda ofrece una planta baja luminosa con salón amplio, cocina independiente y aseo. En la planta superior se encuentran los dormitorios, destacando la suite principal con baño y vestidor y la tercera planta abuhardillada con terraza amplia.

**Eficiencia y confort
Gracias a las placas solares, la chimenea con distribución de calor y los aires acondicionados, la vivienda mantiene un consumo energético muy equilibrado durante todo el año.

Ubicación
Situada en un barrio tranquilo sin gastos de comunidad, con supermercados a menos de 5 minutos en coche (Ahorramás, Ecofamilia y Día) y muy buena comunicación con Torrijos, Toledo y Madrid.