Pis en venda a Calle de Miami, 8, Salvador

Vivienda en planta baja con 2 patios de uso exclusivo en Quinta de los Molinos · 3 dormitorios · 2 baños · garaje · trastero

¿Quieres tener la sensación de vivir en una casa con jardín, pero en plena ciudad?
Esta vivienda lo consigue.

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Madrid, junto al Parque Quinta de los Molinos y a solo 1 minuto andando del Metro Suances, ofrece algo muy poco habitual: silencio, privacidad y amplios espacios exteriores reales.

EXTERIOR ÚNICO EN LA ZONA

La vivienda cuenta con dos patios vinculados a la misma, con una superficie conjunta aproximada de 57 m².

1. Patio principal de aprox. 45 m², con acceso directo desde el salón.

2. Patio de aprox. 12 m², con acceso desde la cocina.

Ambos patios son de uso exclusivo si bien no constan expresamente descritos en la documentacion registral.

� SUPERFICIE

Aprox. 90 m² construidos de vivienda.
77,37 m² útiles según escritura.
Aprox. 57 m² adicionales de patios.

� DISTRIBUCIÓN

Salón-comedor independiente con salida directa al patio principal.
Cocina equipada con acceso al segundo patio.
3 dormitorios con armarios empotrados.
Dormitorio principal con baño en suite.
2 baños completos, ambos con ventana.
Armario empotrado adicional en vestíbulo.

✨ ESTADO Y CALIDADES

Vivienda lista para entrar a vivir.
Suelos de madera recientemente acuchillados.
Pintura reciente.
Ventanas de PVC.
Calefacción individual de gas natural.
Caldera revisada.

� INCLUYE
Plaza de garaje. (2,20mx4,30m)
Trastero. (1,90mx3,10m)

� FINCA

Urbanización privada, moderna y muy cuidada.
Portero físico 24 horas.
Videovigilancia.
Ascensor.
Accesibilidad.
Excelente comunicación.

� GASTOS
Comunidad: 120 €/mes.
IBI: 550 €/año aprox.

� UBICACIÓN
Zona consolidada con todos los servicios:
Metro Suances a 1 minuto andando.
Parque Quinta de los Molinos.
Supermercados, colegios y centro de salud.
Zonas deportivas.
Excelente conexión con M-30, M-40 y A-2.
A pocos minutos de IFEMA, Parque Juan Carlos I, Hipercor Campo de las Naciones y sede del Banco Santander.

� VPO DEScalificada
Originalmente VPO. Actualmente descalificada.
Se han realizado los trámites correspondientes ante la Comunidad de Madrid y la vivienda consta como descalificada en el Registro de la Propiedad.

⭐ UNA VIVIENDA DIFÍCIL DE ENCONTRAR
Venta directa del propietario. Abstenerse agencias e intermediarios. Contactar por wahstapp o llamadas a partir 16.00pm.