Pis en venda a Pan y Toros, Los Ángeles

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN


ACTIVO EN RENTABILIDAD | VENTA DE CARTERA DE FONDO DE INVERSIÓN


Piso exterior de 85 m², ubicado en Calle Pan y Toros, 42, Ciudad de los Ángeles (Villaverde, Madrid). Una operación dirigida específicamente a inversores que buscan incorporar a su cartera un activo residencial ya alquilado.


Características principales:


85 m² construidos aproximadamente.


3 habitaciones.


2 baños.


Vivienda exterior.


5ª planta.


Ascensor en la finca.


Edificio construido en 1986.


Finca de 8 plantas y 16 viviendas.


Parcela de 524 m².


VENTA EN RENTABILIDAD
La vivienda se transmite actualmente alquilada, con contrato vigente e inquilino al corriente de pago según la información facilitada. El comprador adquiere el activo con su situación arrendaticia, por lo que deberá analizar previamente las condiciones del contrato y la documentación disponible.


IMPORTANTE PARA EL INVERSOR


No es una vivienda para entrada inmediata.


No se permiten visitas convencionales mientras permanezca alquilada, respetándose la situación y los derechos del arrendatario.


Operación orientada a inversores con experiencia en activos arrendados.


Se recomienda realizar la correspondiente due diligence jurídica, contractual y económica antes de presentar oferta.


UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ciudad de los Ángeles es una zona residencial consolidada de Villaverde, con comercio de proximidad, supermercados, colegios, restauración, servicios y zonas verdes.


La estación de Metro Ciudad de los Ángeles (Línea 3) se encuentra a pocos minutos, con conexión directa con diferentes puntos de Madrid. La zona cuenta además con líneas de autobús y buenos accesos por carretera hacia M-30 y M-40.


El activo procede de la cartera de un fondo de inversión, dentro de un proceso de rotación/desinversión de activos. La operación se plantea desde una perspectiva puramente patrimonial y de inversión, con documentación sujeta a revisión por parte del comprador.


Precio de venta: 274.000 €.


Una oportunidad para inversores, family offices o vehículos patrimoniales que buscan exposición al residencial madrileño mediante un inmueble ya alquilado y generando ingresos.