Pis en venda a Calle Valdivieso, Aravaca

K&N ELITE presenta en exclusiva esta singular oportunidad residencial y de inversión en pleno casco histórico de Aravaca.
Se trata de un edificio residencial completamente rehabilitado entre 2025 y 2026, que se comercializa en su conjunto y está compuesto por dos viviendas totalmente independientes, cada una con acceso propio desde la calle y espacios exteriores privados con orientación sur.

La propiedad cuenta con 228 m² construidos sobre una parcela de 116 m² y se entrega completamente terminada y a estrenar, ofreciendo una interesante combinación de diseño, independencia y versatilidad.

DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES
La vivienda situada en planta baja dispone de 56,78 m² interiores y ofrece un agradable salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo, terraza delantera y patio privado de 11,17 m².
La vivienda de la planta superior, con aproximadamente 78 m² construidos, destaca por su luminosidad y por el atractivo volumen de su salón con cocina integrada bajo cubierta y gran altura de techo. Cuenta además con dormitorio, baño completo, terraza privada y un altillo multifuncional, perfecto como segundo dormitorio, despacho, estudio o zona de invitados.

REHABILITACIÓN INTEGRAL Y CALIDADES
El edificio ha sido objeto de una completa rehabilitación, cuidando especialmente la eficiencia, el confort y la calidad de los acabados.
Entre las actuaciones y equipamientos destacan:
Renovación de cubierta y aislamiento.
Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente renovadas.
Carpintería Kömmerling con doble acristalamiento.
Puertas de acceso acorazadas.
Sistema de climatización frío/calor.
Cocinas completamente instaladas y equipadas.
Espacios exteriores privados.
Viviendas completamente terminadas y listas para estrenar.

UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ARAVACA
La propiedad se comercializa conjuntamente por 975.000 €, permitiendo adquirir en una única operación dos viviendas independientes de reciente rehabilitación en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del oeste de Madrid.

Según la estimación facilitada, el conjunto podría alcanzar unos ingresos brutos anuales por alquiler de aproximadamente 41.925 €, equivalentes a unos 3.494 € mensuales, lo que supondría una rentabilidad bruta anual estimada cercana al 4,3 % sobre el precio de comercialización.

Una configuración especialmente atractiva para un inversor que busque diversificar el alquiler entre dos unidades independientes, pero también para familias que quieran disponer de dos viviendas separadas dentro de una misma propiedad, combinando residencia principal, invitados, hijos, despacho profesional o alquiler.

Su ubicación en Aravaca, sus excelentes comunicaciones con el centro de Madrid, la proximidad a servicios, comercios y zonas residenciales consolidadas, junto con el carácter singular del inmueble, completan una propiedad con múltiples posibilidades de uso.

Dos viviendas. Una única propiedad. Un activo versátil en una de las zonas residenciales más atractivas del oeste de Madrid.
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