Casa o xalet en venda a Calle de Minerva, 26, Casco histórico de Vicálvaro

Exclusivo chalet pareado de 1 planta (174 m²) en histórica colonia protegida de Madrid
Precio: 835.000 €
Descripción:
Vendemos como particulares este fantástico chalet unifamiliar pareado de 174 m², estructurado íntegramente en una sola planta. Es una vivienda sumamente cómoda, ubicada en un entorno natural, privilegiado dentro de Madrid capital, y perfecta para familias que buscan la independencia de un chalet.
La propiedad está ubicada en una emblemática colonia residencial madrileña protegida urbanísticamente (APE). Esta protección es un valor añadido excepcional: garantiza la conservación histórica del entorno, asegura una estética uniforme y elegante en todo el vecindario y protege la tranquilidad de la zona para siempre, evitando futuras construcciones masivas.
La casa combina el encanto de sus elementos de origen con importantes reformas modernas ya ejecutadas que garantizan el confort actual:
Reformas y mejoras clave:
•Eficiencia y Sostenibilidad: Tejados renovados por completo recientemente, dotados con una moderna instalación de paneles fotovoltaicos (placas solares) para un máximo ahorro en la factura eléctrica. (Certificado de eficiencia energética actualmente en trámite, con previsión de excelente calificación por la instalación solar).
•Climatización: Confortable sistema de calefacción individual de gas natural instalado por completo.
•Actualizaciones interiores: Suelos actualizados y los 2 baños totalmente reformados con un diseño moderno.

Distribución interior:
Al estar distribuida en una sola planta, el espacio se aprovecha al máximo. Cuenta con un hall de entrada, un salón muy luminoso y un comedor independiente. Dispone de 4 amplias habitaciones y 2 baños completos. La cocina conecta con una práctica puerta secundaria de acceso.
Exteriores, Almacenamiento y Parking:
•Patio y Porche privados: Disfruta de un agradable porche delantero y un patio privado ideal para el aire libre. El patio cuenta, además, con 2 trasteros independientes construidos.
•Entorno verde: La colonia dispone de agradables jardines comunitarios excelentemente cuidados que rodean las viviendas, aportando frescor y un paisaje consolidado.
•Aparcamiento y Seguridad: El precio incluye una plaza de aparcamiento en el parking comunitario de la urbanización. Un recinto totalmente cerrado al público, seguro y con acceso controlado mediante video portero.

Ubicación y Servicios Inmejorables:
Situado en un oasis de tranquilidad dentro de Madrid y con conexiones urbanas perfectas:
•Transporte público: Varias líneas de autobús de la EMT(E3,E5, 106, 100, 71,4), estaciones de Metro (línea 9) y red de Tren de Cercanías.(C2,C7 y C8)
Todo a menos de cinco minutos andando.
•Infraestructura: Centros de salud, Universidad URJC, colegios públicos y privados,Institutos, grandes parques públicos, parque temático de la naturaleza Faunia y entorno con mucha naturaleza, para el deporte al aire libre, sin salir de Madrid.