Estudi en venda a Pje José Sánchez Pescador, Pacífico

VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES.
Estudio de 49 m², ubicado en Madrid capital.

Esta vivienda está muy bien comunicada en todos los aspectos, a pocos minutos de la estación de metro Menéndez Pelayo, a minutos de la estación del tren Madrid-Puerta de Atocha, a 19 minutos del Aeropuerto Madrid-Barajas, con parada de autobús a pocos metros con la línea 10 y por carretera, a través de los accesos M-30 y A-3.

Además, y al ser una zona con todos los equipamientos, centro de salud, Jacaonda Centro Comercial, supermercados, instituto, la biblioteca pública, gasolinera, restaurantes, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona.

Construido en 2005, este estudio cuenta con una superficie de 49 m² aproximadamente y se distribuye en una sola estancia, en la que están el salón-comedor-dormitorio-cocina amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora 1 baño amueblado, listo para convertirse en su próxima vivienda en alquiler.

La vivienda tiene como anejo inseparable un cuarto trastero situado en la planta sótano del edificio.



Información sobre la propiedad en alquiler:

La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular.

Detalles del contrato:

Renta mensual actual: 737,16 €.
Importante: Dado que el estado ocupacional de la propiedad, no es posible realizar visitas. Para más información, no dudes en consultarnos.



- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.