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PISO EXTERIOR A REFORMAR CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO EN EL BARRIO DE SALAMANCA Exclusiva vivienda señorial a reformar en la Milla de Oro – Núñez de Balboa esquina Juan Bravo aProperties Real Estate presenta esta imponente vivienda totalmente exterior, situada en una de las ubicaciones más codiciadas de Madrid, en la zona de Castellana del Barrio de Salamanca, en pleno cruce de Calle Núñez de Balboa con Juan Bravo. Con 358 m², esta propiedad ofrece una base excepcional para diseñar una residencia de alto nivel, combinando amplitud, luz natural y múltiples opciones de reforma y redistribución, incluida la posibilidad de segregación. La vivienda destaca por su carácter señorial y su distribución generosa. Accedemos a través de una majestuosa puerta noble a un amplio vestíbulo que marca el tono elegante del inmueble. Dispone además de entrada de servicio independiente, aportando funcionalidad y privacidad. El área social está protagonizada por un gran salón de más de 40 m² con chimenea, acompañado de una sala de TV contigua de aproximadamente 28 m², ambos con grandes ventanales que inundan los espacios de luz. Desde esta sala se accede a una agradable terraza actualmente acristalada, ideal para integrarla en la zona de estar tras una reforma. La cocina, de amplias dimensiones, cuenta con office, distribución a dos aguas y una sala adicional con doble comunicación tanto al hall principal como a la puerta de servicio, lo que permite múltiples configuraciones: cocina abierta de diseño, zona de desayunos o espacio familiar independiente. La zona de descanso ofrece más de cinco dormitorios, todos de buen tamaño, con una distribución que permite crear suites con vestidor y baño privado, despacho o dormitorios de invitados. La vivienda dispone actualmente de cuatro cuartos de baño, fácilmente actualizables a un estándar premium. Entre sus características adicionales destacan: Vivienda exterior y de esquina Calefacción central con contadores individualizados Plaza de garaje en la finca Trastero Portero físico Ascensor principal y montacargas Este inmueble representa una oportunidad única de reforma integral, ideal tanto para una gran residencia familiar como para un proyecto de inversión de alto nivel, gracias a su versatilidad, tamaño y ubicación privilegiada. Rodeado de boutiques de lujo, restaurantes, colegios internacionales, galerías de arte y excelente conexión de transporte, ofrece un estilo de vida sofisticado en el corazón de la Milla de Oro madrileña. Una propiedad excepcional para quienes buscan crear un hogar exclusivo en una de las mejores direcciones de Madrid. ¿Te imaginas vivir aquí? Ref. VM2410044 Nº AICAT: 8446