Pis en venda a Andres Mellado, 18, Gaztambide

✨ Una oportunidad única en pleno Chamberí, Sin Límites Servicios, referente inmobiliario desde hace 26 años, presenta este piso situado en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid: Andrés Mellado 18, segunda planta interior, con una tranquilidad absoluta y una luz muy agradable gracias a sus dos terrazas privadas.

La vivienda cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño, Cocina con terraza propia, Salón con salida a segunda terraza.

Edificio representativo en una ubicación premium

El bloque ya cuenta con una reforma realizada que incluye ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

🛠️ Si lo quieres para vivir: reforma y redistribución para dejarlo a tu gusto

La vivienda permite una reforma integral con redistribución, pudiendo crear:

Cocina abierta al salón, Dormitorio principal, con vestidor, Baño ampliado, Aprovechamiento total de las terrazas. El resultado puede ser un piso moderno, funcional y con un valor de mercado superior al actual.


💼 Si lo quieres como inversión: lavado de cara y rentabilidad inmediata

Para inversores, basta con una actualización estética ligera (pintura, suelos, iluminación, cocina básica) para ponerlo en alquiler de forma rápida.

📈 Estimación de alquiler en la zona (Chamberí – Gaztambide / Arapiles)

Para un piso de estas características, tras un lavado de cara: Alquiler mensual estimado: entre 1.900 € y 2.200 €

Demanda muy alta por estudiantes de posgrado, MIR, jóvenes profesionales y trabajadores del entorno universitario y sanitario.

💰 Rentabilidad estimada

Con un alquiler medio de 2.050 €/mes:

2.050 × 12 = 24.600€ /año; Rentabilidad bruta = 24.600 615.000 ≈ 4,0%

En Chamberí, una rentabilidad bruta del 3,8% – 4,2% se considera muy sólida, especialmente en un activo tan líquido y estable como este.

🌟 Por qué comprar con Sin Límites Servicios
25 años de experiencia real en el mercado madrileño Gestión integral de compra, reforma y alquiler,
Asesoramiento especializado para inversores. Valoraciones reales basadas en datos, no en estimaciones vacías,

Acompañamiento completo hasta la firma y más allá

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Sin Límites Servicios te acompaña en todo el proceso con la profesionalidad que solo da la experiencia. [IW]