Pis en venda a Plaza de Lavapiés, 4, Embajadores - Lavapiés

Piso reformado a estrenar · Plaza de Lavapiés · 2 dorm · Ascensor con palier privado

Piso reformado a estrenar en Plaza de Lavapiés. Acceso directo a palier privado desde el ascensor — una exclusividad muy poco habitual en el centro de Madrid.

Lema Real Estate presenta esta vivienda de 51 m² construidos (43 m² útiles) en la 1ª planta de una finca histórica en excelente estado con dos ascensores, en pleno corazón de uno de los barrios más auténticos y mejor conectados de la capital. Reforma integral recién terminada, lista para entrar a vivir o para rentabilizar desde el primer día.

La ubicación: vivir Lavapiés A 1 minuto del Metro Lavapiés (L3), 6 minutos de Tirso de Molina (L1) y 10 de Atocha. Rodeado de lo mejor del Madrid cultural y gastronómico: el Reina Sofía, el Mercado de San Fernando, La Tabacalera, la Filmoteca, los bares de Argumosa y Ave María, y las terrazas de la propia plaza. Una vida de barrio auténtica, con conexión inmediata al resto de la ciudad.

La vivienda Salón independiente, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Ventilación natural en todas las estancias y armario empotrado de gran capacidad en el dormitorio principal.

La reforma — acabados que se notan al entrar · Suelo de tarima laminada AC5 en tono roble natural en toda la vivienda. · Cocina con electrodomésticos nuevos (placa de inducción, horno, campana extractora) y almacenaje de suelo a techo. · Baño con plato de ducha de obra, grifería negra mate, espejo retroiluminado LED, mueble de baño y lavadora integrada. · Ventanas nuevas con doble acristalamiento (aislamiento térmico y acústico). · Iluminación LED empotrada con regulación de tono de luz. · Carpintería interior nueva en puertas blancas lacadas. · Instalación eléctrica y de fontanería completamente renovadas.

Para inversores: Producto líquido, listo para alquiler tradicional o por habitaciones desde el día uno. Rentabilidad bruta estimada del 5-6% sobre precio, en una de las zonas con mayor demanda y rotación